Exposé

Traumhafte 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten im Herzen von Groß-Gerau

Eine tolle Gelegenheit, die es nicht jeden Tag gibt!

Mitten im Herzen von Groß-Gerau, ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, befindet sich die hochwertige, zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche und eigenem Garten. Hier ist alles Picobello, sie können hier sofort einziehen.

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde 2001 in Massivbauweise erbaut. Die angebotene Wohnung, befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und ist im Stil einer DHH mit 2 Wohnungen konzipiert und ist daher eine wunderbare alternative zu einem Haus. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich eine Diele, eine Gäste-WC, eine Küche inkl. der EBK und der großzügige Wohn/Essbereich, von dem man direkt in der wunderschön angelegten Garten gelangt.

Die Dachgeschoss-Ebene erreicht man über eine hochwertige Kenngott -Treppe, hier befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer oder alternativ Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit offener Decke zum First.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen in Form eines zusätzlichen Dachbodens (begehbar über den Flur vom Dachgeschoss) und ein ca. 10 qm großer Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof.

Ausstattung-Details und Wissenswertes:

Gartenanteil als Sondernutzungsrecht

2 PKW-Außenstellplätze (hintereinander)

Beheizung: Gas mit Fußbodenheizung

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Hochwertige Kenngott -Treppe

Fenster: Kunststoff Fenster 2-Fach Verglasung Weiß

Hochwertiges großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Badezimmer  inkl. Badezimmermöbel

Einbauküche inkl.

Terrasse mit Sonnenmarkise

separater Kellerabstellraum (10qm)

zusätzlicher Stauraum im Dachboden über der Wohnung

Waschmaschinenanschluss im Bad und im eigenen Kellerraum

Fassade 2021 neu angelegt