Expose

Große Doppelhaushälfte –  Split-Level Bauweise in bevorzugter Wohnlage von Büttelborn 

Eine tolle Gelegenheit für Individualisten! Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Büttelborn (altes Neubaugebiet – Sackgasse mit Wendehammer).

Das Haus wurde 1988 erbaut und 2002/2003 mit einer Etage (Dachstudio in Holzbauweise) aufgestockt. Es handelt sich um eine Split-Level Bauweise, hier sind einzelne Stockwerke in halbe Etagen unterteilt. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 170 qm reine Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer + 1  Esszimmer zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 220 qm und ist daher pflegeleicht (etwas für Gartenmuffel).

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein großes Esszimmer, eine Küche und eine großzügige Diele mit einem kleinen Abstellraum.

Ein paar Stufen tiefer, zur Gartenseite, befindet sich das Wohnzimmer mit großer Terrasse und einem Gerätehaus.

Im unterteilten Obergeschoss, befindet sich das große Elternschlafzimmer das einen kleinen Balkon hat. Eine halbe Etage höher, gibt es zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Badewanne und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss gibt es ein riesiges Studio, dass durch eine Trennwand (nicht Deckenhoch ca. 1,90m hoch) unterteilt ist. Das größere Studiozimmer ist mit ein paar Stufen etwas höhenversetzt . Im mittleren Bereich des Studios ist die Deckenhöhe ca. 3,87 m.

Durch die Split-Level Bauweise ist die DHH teilunterkellert (ca. 75%).

Im Kellergeschoss gibt es einen Heiz und Waschraum und zwei Abstellräume. Zum Haus gehört ein Carport, dass mit einem Tor verschlossen werden kann.

Die Heizung (Gas-Brennwerttherme) wurde 2015 erneuert.

Die Doppelhaushälfte ist leicht renovierungsbedürftig

Aktuell ist die DHH ist noch vermietet und wird zum 15.08.2021 frei. Aus Rücksichtnahme und Diskretionsgründen gegenüber der Mieterin, verzichten wir deshalb auf Innenaufnahmen.