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Rettig Immobilien
Brignoler Straße 1
64521 Groß-Gerau
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Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten und Dachterrasse mitten in Büttelborn
Kaufpreis
- Kaufpreis: € 229.000.-
- Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.)
Baujahr
- Baujahr: 1995
Grundstück
- Grundstücksgröße: 3676m² Gemeinschaftsgrundstück WEG
Energieausweis
- Typ-Ausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: /
- Treibhausemissionen: /
- Erstellungsdatum: 21.10.2008
- Gültigkeit bis: 21.10.2018
Fläche
- Wohnfläche: ca. 71,65 m²
- Zimmer: 2 Zimmer
- Schlafzimmer: 1
- Gäste-WC: /
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen,
- Heizungsart - Gas-Zentralheizung
- Befeuerungsart - Gas
- Heizkörper
- Etage: 2. Obergeschoss/Aufzug vorhanden
Lage
- Postleitzahl - 64572
- Ort: Büttelborn
Objekt Beschreibung
Eine wirklich tolle Gelegenheit!
Zum Verkauf bieten wir Ihnen heute eine großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich mitten in Büttelborn ( am Rathaus) in einem 1995 erbauten Wohn/Geschäftshaus im 2.Obergeschoss. Die Eigentumswohnung verfügt über einen Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse und einen zusätzlichen Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabstellraum. Gemeinschaftsräume sind in Form von einem Waschraum und einem Fahrradraum vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage, sind alle Geschäfte wie
Bäcker, Metzger, Supermarkt sowie Banken in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 353-.
Wichtiger Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, aufgrund der aktuellen Zinssituation werden Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Bankbestätigung alternativ Finanzierungszertifikat oder einem Eigenkapitalnachweis vereinbart.
Ausstattung:
Wintergarten mit Sonnenschutz
Dachterrasse vom Wohnzimmer begehbar
Balkon vom Schlafzimmer + Wohnzimmer begehbar
Parkett in allen Räumen außer Bad
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Aufzug (wurde gerade erneuert 12/2022)
Gegensprechanlage (Neu) mit Bildüberwachung
Badezimmer mit Eckdusche + Handtuchwärmer
Vorhandene EBK inkl.
Lage:
zentrale Wohnlage mitten im Ortskern von Büttelborn