Immobilienbewertung Groß-Gerau
Objektbesichtigungen und vereinfachte Wertermittlungen i.S.v.§24 BelWertV für Banken und Kreditinstitute
Als Dekra D1 zertifizierter Sachverständiger für Standardobjekte mit Zertifikatserweiterung Wohneigentum und Beleihungswertermittlung für Kleindarlehen (BelWertV), führe ich kostengünstig, zuverlässig und schnell vereinfachte Wertermittlungen (Beleihungswert) und Objektbesichtigungen i.S.v. § 24 der (BelWertV) Beleihungswertverordnung für Banken und Kreditinstitute durch. Aufgrund meiner 30-jährigen Berufserfahrung als Immobilienmakler, verfüge ich über ein breit gefächertes immobilienspezifisches Fachwissen und kenne den regionalen Immobilienmarkt im Rhein-Main-Gebiet.
Insbesondere nicht ortsansässige Banken, Kreditinstitute und Versicherungsgesellschaften, erhalten auf diese Weise ohne großen organisatorischen, logistischen und kostenintensiven Personaleinsatz die notwendigen Objektinformationen.
Der Besichtigungsbericht wird gemäß Empfehlung des Verbandes Deutscher Pfandbriefbanken e.V (vdp) erstellt und enthält folgen Punkte:
Immobilienbewertung Groß-Gerau
Leistungsumfang:
Außen und Innenbesichtigung:
- Terminierung mit Eigentümer/Mieter
- Aussagen zur Objektidentität
- Aussagen zur Mikrolage und Infrastruktur
- Aussagefähige und ausführliche Fotodokumentation nach Vorgabe Auftraggeber
- Eingehende Innen und Außenbesichtigung der Immobilie inkl. Außenanlagen
- Aussagen zur Grundstückssituation über Zuschnitt, Zuwegung und zur Erschließung
- Plausibilisierung von Flächenangaben, sofern entspr. Unterlagen im Vorfeld vorliegen
- Aussagen über die wesentlichen baulichen Objektmerkmale
- Aussagen zur Objektausstattung und Zustand der Immobilie
- Aussagen zum Modernisierungsstand bzw. Instandhaltungsrückstau
- Aussagen zu erkennbaren (ohne Bauteilöffnungen) Baumängeln bzw. Bauschäden
- Aussagen zu ersichtlichen störenden Einwirkungen auf das Objekt
- ggf. Aussagen / Hinweise zu wertbeeinflussenden Rechten und Belastungen
- Einschätzung des Gesamteindruckes der Innen und Außenbesichtigung
Nur Außenbesichtigung:
- Besichtigung von außen ohne vorherige Terminvereinbarung
- Aussage zur Objektidentität (Foto Hausnummer/Straßenschild)
- Kurzbeschreibung zum Umfeld und äußerlichen Gebäudezustand
- Darstellung von Bauschäden und Instandhaltungsstau (äußerlicher Zustand), insofern augenscheinlich von außen ersichtlich
- Ausführliche Fotodokumentation
Im Anschluss an die Objektbegehung, erhalten Sie von mir einen ausführlichen BelWertV konformen Besichtigungsbericht mit Fotos. Der Besichtigungsbericht und die Fotodokumentation erfolgt selbstverständlich nach Ihren Wünschen bzw. Vorgaben.
Über die Besichtigung hinaus, können sowohl Bewertungskennzahlen wie (BGF) Bruttogrundfläche und Wohnfläche von mir ermittelt und angefertigt werden.
Den Besichtigungsbericht erhalten Sie innerhalb von 2 bis 4 Werktagen nach erfolgtem Besichtigungstermin, wahlweise per Post oder Email im PDF Format.
Immobilienbewertung Groß-Gerau
Vereinfachte Wertermittlung nach § 24 BelWertV:
Auf Wunsch biete ich Ihnen auch vereinfachte Beleihungswertermittlungen nach §24 BelWertV an. Die vereinfachte Wertermittlung ist die optimale Lösung für eine effiziente und sichere Bewertung von vorwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien bei der Vergabe von Kleindarlehen im Sinne des § 24 BelWertV.
Preis: Objektbesichtigungen Innen/Außen – Nach Vereinbarung
Preis: Vereinfachte Wertermittlung §24 BelWertV – Nach Vereinbarung